Immobilien mit Erfahrung und Weitblick.
Wohnimmobilien, Gewerbe, Investment und Off-Market-Angebote – wir begleiten Sie mit über 12 Jahren Markterfahrung sicher durch jede Transaktion.
Unsere Leistungen
Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss – wir begleiten Sie mit umfassendem Know-how, persönlichem Engagement und einem starken Netzwerk.
Verkauf & Vermietung
Immobilien aller Art – Wohnen, Gewerbe und Sonderimmobilien – professionell vermarktet vom Exposé bis zur Schlüsselübergabe.
Standortanalyse & Marktdaten
Fundierte Standortanalyse, Beschaffung und Aufbereitung relevanter Markt- und Objektdaten als Basis für sichere Entscheidungen.
Objektanalyse & Werteinschätzung
Präzise Objektanalysen und belastbare Werteinschätzungen – damit Sie kaufen, verkaufen oder vermieten zum richtigen Preis.
Ankaufsberatung & Portfolios
Ankaufsberatung, Verkauf und Verwertung von Einzelimmobilien und Portfolios – strukturiert, diskret und ergebnisorientiert.
Bestandsoptimierung
Optimierung und Umstrukturierung von Immobilienbeständen und Portfolios – mit klarer Strategie und definiertem Zielbild.
Strukturierte Vermarktung
Entwicklung und Steuerung strukturierter Vermarktungsprozesse – inklusive Exitstrategien für anspruchsvolle Transaktionen.
Diskreter Verkauf
Für Eigentümer, die Vertraulichkeit schätzen: diskreter Verkauf ohne öffentliche Vermarktung – direkt an vorqualifizierte Käufer aus unserem Netzwerk.
Verkaufsverhandlung
Professionelle Begleitung von Verkaufsverhandlungen bis zum erfolgreichen Abschluss – kompetent, verlässlich, auf Ihrer Seite.
Überregionale Aktivitäten
Über Bremen hinaus: Wir begleiten Sie auch bei überregionalen Transaktionen – deutschlandweit, mit lokalem Netzwerk vor Ort.
Über Tim Kulke
Als gebürtiger Bremer weiß ich, was dieser Markt braucht.
Ich bin Tim Kulke – hanseatisch geprägt, direkt in der Sache und mit echtem Gespür für Immobilien. Seit über 12 Jahren bewege ich mich in diesem Markt, habe Erfahrungen in Unternehmen unterschiedlichster Größen gesammelt und ein breites Verständnis für Markt, Menschen und Prozesse entwickelt.
Zuletzt war ich bei der Sparkasse Bremen tätig, wo ich mich auf den Vertrieb von Gewerbe- und Investmentimmobilien spezialisiert habe. In dieser Zeit habe ich zahlreiche Projekte erfolgreich begleitet und gelernt, auch komplexe Vorhaben sicher und zielgerichtet zum Abschluss zu bringen.
Mein Netzwerk reicht weit über Bremen hinaus – überregionale Transaktionen und diskrete Off-Market-Offerten gehören heute ebenso zu meinem Tagesgeschäft wie die klassische Wohnimmobilie um die Ecke.
Vertrauen, Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit bilden die Grundlage meiner Arbeit. Ich lege großen Wert auf transparente und partnerschaftliche Beratung – mit dem klaren Ziel, für meine Kunden nachhaltige und erfolgreiche Immobilienlösungen zu realisieren.
- 12+ Jahre Berufserfahrung im Immobilienbereich
- Spezialist für Gewerbe- und Investmentimmobilien
- Ehemals im Investmentvertrieb der Sparkasse Bremen
- Tief verwurzelt im Bremer Markt, überregional aktiv
- Zugang zu exklusiven Off-Market-Offerten
- Persönliche Betreuung – von der Anfrage bis nach dem Abschluss
Off-Market-Immobilien
Manche der besten Immobilien werden nie öffentlich angeboten. Durch mein gewachsenes Netzwerk habe ich Zugang zu exklusiven Off-Market-Offerten – Objekte, die diskretion erfordern und nur an vorqualifizierte Interessenten weitergegeben werden.
Ob Sie ein Off-Market-Objekt suchen oder Ihre Immobilie vertraulich veräußern möchten – sprechen Sie mich direkt an.
- Kein öffentliches Exposé, volle Diskretion
- Vorqualifizierte Käufer aus dem Netzwerk
- Überregionale Reichweite
- Wohnimmobilien, Gewerbe & Investment
- Auf Wunsch ohne Außenwerbung
Für Käufer & Investoren
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Suchprofil hinterlegenFür Eigentümer
Sie möchten verkaufen, ohne dass es jeder weiß? Wir vermarkten Ihre Immobilie diskret – ohne Schaufenster, aber mit vollem Ergebnis.
Diskret verkaufenImmobilienangebote
Alle aktuellen Objekte – Kauf und Miete, Wohnen und Gewerbe – direkt aus unserem Propstack-Bestand.
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Referenzen
Eine Auswahl erfolgreich vermittelter Objekte. Für Diskretion und Seriosität stehen wir mit unserem Namen.
Art-déco-Villa Bremen-Horn
Repräsentative Villa nahe der Marcusallee, ca. 320 m² Wohnfläche auf ca. 1.500 m² Grundstück – diskret im Netzwerk vermittelt, Abschluss innerhalb von zwei Wochen.
Maisonette-Wohnung am Osterdeich
Attraktive Maisonette in bester Bremer Wasserlage, ca. 90 m² – erfolgreich vermittelt.
Light-Industrial-Komplex Bremen
Ca. 8.000 m² Hallenfläche und ca. 1.000 m² Büro im Gewerbegebiet Reiherstraße – strukturierte Transaktion für gewerblichen Investor.
MFH Bremen-Rönnebeck
Mehrfamilienhaus mit 72 Wohneinheiten – großvolumige Wohnportfolio-Transaktion für institutionellen Käufer.
Eigentumswohnung Bremen-Neustadt
Gut geschnittene Wohnung, ca. 82 m², zentrale Lage in der Bremer Neustadt – zügig und marktgerecht vermittelt.
Einkaufszentrum Dresden-Gorbitz
Einzelhandelsobjekt mit erhöhtem Leerstand in Dresden – Repositionierungstransaktion für erfahrenen Investor.
Mehrfamilienhaus Bremen
MFH mit 13 Wohneinheiten und 7 Garagen – solides Bestandsobjekt, erfolgreich an Kapitalanleger vermittelt.
Einfamilienhaus Bremen-Horn
Freistehendes EFH, ca. 125 m² Wohnfläche in gefragter Wohnlage – familiär und unkompliziert abgewickelt.
Büroneubau Norddeutschland
Forward Deal für die öffentliche Hand in Norddeutschland – komplexe Projektentwicklungstransaktion mit institutionellem Auftraggeber, überregional.
Wohnung Bremen-Schwachhausen
Gepflegte Wohnung, ca. 70 m², in begehrter Schwachhausener Wohnlage – schnell und reibungslos an solventen Mieter vermittelt.
Einzelhandelsflächen für Testzentren
Vermietung mehrerer Einzelhandelsflächen, gesamt ca. 1.200 m², als Corona-Testzentren – schnelle Umsetzung unter Zeitdruck, mehrere Standorte.
Sanierungsobjekt Bremen-Neustadt
Sanierungsbedürftiges EFH, ca. 130 m², mit Entwicklungspotenzial – diskret und schnell an Eigennutzer vermittelt.
Alle Referenzen anonymisiert. Preisangaben sind Richtwerte. Weitere Details auf Anfrage.
Unser Netzwerk
Ich verbinde die passenden Partner zur richtigen Zeit. Dank eines gewachsenen Netzwerks entstehen maßgeschneiderte Lösungen – in Bremen und überregional.
Finanzierung
Banken, Vermittler und unabhängige Finanzierungsberater für optimale Konditionen
Verwaltung
Professionelle Hausverwaltung für Bestands- und Anlageimmobilien
Sanierung & Handwerk
Zuverlässige Handwerker und Bauleiter für Renovierung und Modernisierung
Architektur & Planung
Architekten und Stadtplaner für Neubauprojekte und Umnutzungskonzepte
Recht & Steuer
Fachanwälte für Immobilienrecht und spezialisierte Steuerberater
Gutachter & Bewertung
Zertifizierte Gutachter für rechtssichere Verkehrswertgutachten
Immobilienbewertung
Der richtige Preis entscheidet. Mit fundierten Marktdaten, modernen Bewertungstools und meiner langjährigen Erfahrung ermittle ich den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie – präzise, belastbar und auf den Punkt.
Ob Sie verkaufen, vermieten oder einfach wissen möchten, was Ihre Immobilie heute wert ist – auch überregional: Wir liefern Ihnen eine ehrliche, marktgerechte Einschätzung, ohne Interessenkonflikte und ohne Übertreibungen.
- Kostenlos und unverbindlich
- Fundierte Marktdatenanalyse
- Persönliche Vor-Ort-Begehung möglich
- Diskrete und vertrauliche Behandlung
- Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden
Kontakt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – persönlich, schnell und ohne Umwege.
Tim Kulke
- 0175 8506761
- kulke@kulkeundco-immobilien.de
- Parkallee 48, 28209 Bremen